Mit einer Gesamtgröße von ca. 9.500m² liegen die Entwicklungsflächen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Osthafen – westlich des Hafenweges“, unmittelbar angrenzend an den nordöstlichen Bereich des Schiersteiner Hafenbeckens. Hierdurch verfügt der Standort über ein großes Potenzial und durch die herausragende Wasserlage über ganz besondere Standortfaktoren.

Für das Gelände des ehemaligen American Arms Hotels als eine der wenigen innerstädtischen Konversionsflächen wurden bereits 2015 Nutzungskonzepte durch die SEG entwickelt. Die Idee, auf dieser Fläche mehrere Stadtvillen, geförderte Wohnungen, ein Studierendenwohnheim sowie einen Nahversorger entstehen zu lassen, stieß auf sehr positive öffentliche Resonanz.

Das Plangebiet, das bisher als landwirtschaftliche Fläche genutzt wurde, umfasst rund 21 ha und liegt westlich der bebauten Ortslage von Nordenstadt. Insgesamt entstehen durch die Entwicklung des Wohngebietes „Hainweg“ etwa 650 Wohneinheiten davon ca. 30 Prozent im Geschosswohnungsbau.

Der erste Bauabschnitt der Gesamtmaßnahme „Kastel Housing“ ist ein dreiteiliges Projekt der SEG und der GWW, die jeweils eine Teilfläche von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben BImA erworben haben. Drei Gebäude – ein umgenutztes Kasernengebäude, dessen Erweiterung als Neubau und ein markanter Wohnturm – umschließen einen großzügigen Grünbereich mit altem Baumbestand. Die Nutzung besteht weit überwiegend aus Wohnen mit einem hohen Anteil an gefördertem Wohnraum, ergänzt durch eine KiTa Erweiterung.

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